对此，苏州上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者分析称，苏州房企宣布涨价或收回折扣是应对市场变化做出的销售策略，可以理解为开发商在销售状况改善和蓄客能力增强的情况下做出的营销调整。

不过这类现象也引发了监管部门的注意，楼市因而部分地方的银行收到了商业贷款利率不能低于公积金贷款利率的通知。当然，再现公积金贷款稳定的优势仍然存在。

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更重要的是，再现如果长期存在商贷利率与公积金利率倒挂的情况，公积金的资金池可能会面临流动性风险。如果公积金贷款失去优势，抢地抢房购房者转向商贷，不仅直接影响住房公积金的缴存金额，还会引起转贷、提前还贷的现象。

来源：苏州中国新闻周刊没想到有一天阻止房贷利率下滑的，是公积金。

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